Das Wohnprojekt

Die Anlage

Im grünen Volksdorf errichtet unser Wohnprojekt eine architektonisch ansprechende Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 2 Reihenhauszeilen (Haus A, B), einem Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen (Haus C) und einem Haus der Baugenossenschaft der Buchdrucker eG mit Mietwohnungen (Haus D). Das Zentrum der Anlage ist ein schöner Platz, auf dem das gemeinschaftliche Leben stattfinden kann.

Die Anlage wird als ein Rotklinkerensemble in energieoptimierter Massivbauweise errichtet. Eine zentrale Heizung wird die Wohneinheiten mit Heizung und Warmwasser versorgen. Eine in allen Häuser eingebaute kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage wird für ein angenehmes Raumklima sorgen und Energiekosten sparen.


Die Eigentumswohnung

Auf dem Grundstück entsteht ein Haus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen (Haus C). Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und haben unterschiedliche Grundrisse von 55 bis 135 qm.

Für jede Wohnung wird ein eigener Kellerraum zur Verfügung stehen, Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung sind geplant.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, im Erdgeschoss mit Terrasse. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind über Laubengänge zugänglich.

 

Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl erreichbar und alle Wohnungen werden barrierefrei geplant. Zusätzlich entstehen in der Anlage Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. ein Gemeinschaftsraum).


Das Reihenhaus

Auf dem Grundstück entstehen 2 Reihenhauszeilen (Haus A, B). Die Häuser haben eine Breite von 5 Meter und sind voll unterkellert. Jedes Haus wird über einen eigenen kleinen Garten verfügen. Zusätzlich entstehen Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. eigener Spielplatz, Gemeinschaftshaus).

Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche und der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Vollbad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken.

 

Das Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit ein Studio oder zwei weitere Zimmer mit Bad einzurichten. Eine Gaube ist in der Planung enthalten.


Mietwohnung

Auf dem Grundstück entsteht in Kooperation mit der Genossenschaft der Buchdrucker e.G. ein Haus mit Geschosswohnungen. 18 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und haben unterschiedliche Grundrisse von 45 - 58 qm.

Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl erreichbar und alle Wohnungen werden Barriere arm geplant. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller- bzw. Bodenraum, ebenso gehört zu allen Wohnungen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

 

Ein Drittel der Wohnungen wird nach § 2 Abs. 4 HmWoFG, der besonderen Wohnraumförderung, geplant.

Die Größe und Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist im wesentlichen abgeschlossen. Beim Fußboden und der Einrichtung der Küche stellt die Buchdrucker e. G. einige Optionen zur Auswahl.


Gemeinschaftsraum

Neben den Wohneinheiten soll im Souterrain von Haus D ein Gemeinschaftsraum errichtet werden. Der Gemeinschaftsraum dient als zentraler Platz für gemeinschaftliche Aktionen und Veranstaltungen sowie für den Austausch und Pflege der Kontakte innerhalb der Gemeinschaft. Ziel ist es, einen lebendigen Ort für Kommunikation und Begegnung zu ermöglichen.

Der Gemeinschaftsraum wird nicht vermietet oder gegen eine Gebühr zur Verfügung gestellt. Das Wohnprojekt nutzt diesen Raum für eigene Bedarfe und um das nachbarschaftliche Umfeld zu geeigneten Veranstaltungen des Alstervogels einzuladen.

 


Volksdorf

Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und ist eines der sechs Stadtteile der Walddörfer. Volksdorf gehört zu den gut situierten Quartieren der Hansestadt und besticht durch ansprechende Architektur in grüner, stadtnaher und idyllischer Umgebung. Der besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebte Stadtteil hat sich den Charme des ursprünglichen Dorfes bis heute bewahrt.

Im Ortskern von Volksdorf und im angrenzenden Stadtteil Bergstedt finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zweimal in der Woche findet außerdem in Volksdorf einer der schönsten Hamburger Wochenmärkte statt. Zum Shoppen lädt das Alstertal-Einkaufs-Zentrum in Poppenbüttel ein.

Volksdorf ist ein attraktiver Familienwohnort. Der Anteil der Haushalte mit Kindern liegt bei ca. 26 % und damit deutlich über dem Hamburger Durchschnitt von 17,4 %. Unser Grundstück bietet eine gute Ausgangslage, um als Familie den Ort für sich zu erschließen. Neben dem kleinen Spielplatz, den wir auf unserem Grundstück errichten wollen, liegen viele wichtige und hilfreiche Einrichtungen in der Nähe:

  • Einige Kindertagesstätten, z. B. Kita Himmelblau direkt gegenüber von unserem Grundstück
  • Üppige Ausstattung mit Schulen, z. B. Grundschule und Gymnasium Buckhorn, 1,1 km
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (z. B. Sportvereine, Musikschulen, Haus der Jugend, Parkbad Volksdorf, etc.)
  • U-Bahn Buckhorn und Hoisbüttel, jeweils 1 km
  • Volksdorfer Wochenmarkt - 2,6 km
  • Nächster Supermarkt in 650 m Entfernung, Hofladen am Stüffel 1,4 km

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